Ändringar i överlåtelseskatten och avskaffad skattefrihet för första bostad
Regeringen har antagit en skattesänkning gällande överlåtelseskattesatsen för fastigheter, bostadsaktier och andra värdepapper. Lagen träder i kraft i samband med årsskiftet men ska tillämpas retroaktivt från och med den 12:e oktober 2023. Detta innebär att överbetald överlåtelseskatt för bostadsaffärer och andra skattepliktiga överlåtelsetransaktioner återbetalas av Skatteförvaltningen till den skattskyldige inklusive ränta i början av nästa år. Vilken skattesats som tillämpas är beroende av vilket datum som undertecknande av avtalet skett.
Syftet med skattesänkningen är att främja en mer effektiv bostadsmarknad genom att öka incitamenten att flytta. Syftet är även att göra överlåtelseskatten mer neutral i fråga om överlåtelse av fastighetsförmögenhet samt lindra de svåra ekonomiska förhållandena inom byggbranschen.
Enligt regeringens förslag ändras överlåtelseskatten enligt följande:
Överlåtelseskattesatsen för fastigheter sänks från 4 procent till 3 procent.
Skattesatsen för överlåtelse av aktier i bostadsaktie- och fastighetsbolag sänks från 2 procent till 1,5 procent.
Överlåtelseskatten på övriga värdepapper sänks från 1,6 procent till 1,5 procent.
Utöver förslaget på sänkning av överlåtelseskatten kommer därtill skattefriheten för första bostad att avskaffas. Även denna förändring träder i kraft i samband med årsskiftet vilket innebär att köp av första bostad som görs under 2023 ännu är skattefria. Även i denna del är datum för undertecknande styrande i fråga om köpet är skattefritt eller inte.
Vid frågor, vänligen kontakta jurist Otto Byman på telefon 018 13366 eller e-post: otto.byman@cwlaw.fi